1989〜1999年築, 専有面積75.03㎡〜95.03㎡の平均販売価格
兵庫県
35.7万円/㎡
前年比+3.8%
西宮市
45.0万円/㎡
前年比+12.8%
ステイツ西宮中央
兵庫県西宮市津門大塚町
/ 西宮駅 徒歩5分
1994年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,048万円
47.6万円/㎡
1,766
3,287
4,808
6,329
AI査定結果
推定相場価格
4,048万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜4,808万円
38.7万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ステイツ西宮中央
4,100万円（48.2万円/㎡）/ 7階 / 85.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,100万円 | 48.2万円 | 7階 | 85.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,080万円 | 59.4万円 | 7階 | 68.7㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,180万円 | 60.8万円 | 7階 | 68.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 4,360万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,360万円 | 51.3万円 | 7階 | 85.03㎡ | 16. | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ステイツ西宮中央 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,100万円 | 48.2万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/03 | ベル・アーバニティ西宮 西宮市津門大塚町 | 西宮駅5分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ベルク西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅5分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/20 | コスモ西宮 西宮市津門稲荷町 | 阪神国道駅2分 | 3,498万円 | 46.6万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/07 | ルジェンテリベル西宮 西宮市津門大箇町 | 阪神国道駅4分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | エステムコート西宮今津 西宮市津門呉羽町 | 今津駅3分 | 3,080万円 | 45.5万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/15 | パレ西宮北口 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 3,890万円 | 55.4万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンコーポ西宮 西宮市中須佐町 | 西宮駅10分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | グリッター西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅3分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%上昇、西宮市では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は西宮市の平均と比較して7.1%割高です。
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